Saint-Germain : pire taux d’inoccupation des locaux commerciaux
Étude comparant 63 artères commerciales du Québec.
Par 03.10.2024 07:00
La rue Saint-Germain de Rimouski affiche le plus haut taux d’inoccupation des locaux commerciaux d’une étude comparant 63 artères commerciales du Québec.
Dans un rapport touchant 12 régions administratives, la firme Côté Mercier Services de données, basée à Québec, le taux de locaux commerciaux vacants sur la rue Saint-Germain, de la rue Lavoie à la rue Julien Réhel est passé de 10,1 à 13,1% de 2023 à 2024.
La rue Saint-Germain devance de la rue Ontario Est et de la rue Saint-Denis, à Montréal, qui ont un taux d’inoccupation de 7,5 % et de 7,0 %.
Globalement, le taux d’inoccupation de la rue Saint-Germain a grimpé de 6,2% à 13,1% en trois ans.
Tendance inverse
Par contre, la Montée Industrielle-et-Commerciale et l’avenue Léonidas ont suivi une tendance inverse, passant de 5,1 à 3,8%. L’arrivée de Costco, dans quelques mois, devrait amener d’autres enseignes d’importance dans le secteur.
Les artères sélectionnées représentent les plus importants pôles commerciaux pour chacune des villes à l’étude. Les locaux à l’étude sont strictement les locaux à vocation commerciale ayant accès direct à la rue.
Globalement, le Bas-Saint-Laurent présentait un taux d’inoccupation de 8% des immeubles commerciaux en 2023 alors qu’il était de 7,3%, l’an dernier. Le Bas-Saint-Laurent et la Côte-Nord restent les deux régions les plus problématiques avec respectivement 8% et 5% d’inoccupation.
Villes sélectionnées pour l’étude :
- Alma
- Saguenay
- Baie-Comeau
- Rimouski
- Québec
- Lévis
- Drummondville
- Saint-Augustin-de-Desmaures
- Trois-Rivières
- Repentigny
- Terrebonne
- Saint-Sauveur
- Brossard
- Saint-Lambert
- Québec
- Montréal
Côté Mercier Services de données est une firme qui se spécialise dans la collecte, le traitement et l’analyse de données destinées aux spécialistes de l’immobilier d’investissement.
Le comité formé pour que les commerces locaux tirent avantage de l’arrivée de Costco a récemment formulé 15 recommandations à la Ville de Rimouski pour maximiser les occasions d’affaires, notamment au centre-ville.