Angus : la construction s’entame cette semaine à Rimouski
Phase initiale de 324 appartements du projet « Quartier maritime »
Comme prévu, la Société de développement Angus entamera cette semaine la construction de 500 logements abordables, à Rimouski, avec la phase initiale du projet maintenant appelé « Quartier maritime » sur le terrain de l’ancien centre commercial Cooprix, situé sur le boulevard René-Lepage.
Sa directrice des communication et du marketing, Isabelle Hébert, confirme que la machinerie fera son apparition sur le site, d’ici les prochains jours, afin d’entamer la phase initiale de 324 appartements de une à trois chambres, répartis dans deux bâtiments de quatre à 10 étages.
De passage en novembre dernier à Rimouski, la vice-présidente location commerciale et développement résidentiel de la Société Angus, Marilou Hudon-Huot, avait confirmé qu’un espace vert et un stationnement sous-terrain de 200 places reliront les édifices.
« On est près du fleuve, c’est majestueux et c’est un endroit spectaculaire à développer. On travaille en collaboration avec la Ville. En août, Angus a obtenu 64,3 M $ du gouvernement du Québec pour entamer la première phase. La Ville de Rimouski nous offre 24 M $ en subventions et congés de taxes foncières », expliquait madame Hudon-Huot.
Prix fixes pour cinq ans
En fonction de la grille établie par la Société d’habitation du Québec, les prix des logements demeureront fixes pour les cinq premières années et seront abordables.

À titre d’exemple, un trois et demi coûtera autour de 788 $ par mois pour un trois et demi, 1 001 $ par mois pour un quatre et demi et 1 134 $ par mois pour un cinq et demi.
Pour accéder aux logements, les locataires devront dévoiler leurs revenus. Le plafond pour une personne seule a été fixé à 57 787 $ par année, tandis que celui pour une famille de cinq personnes est établi à 129 216 $ par année.
Dans tous ces cas, les prix pourraient être indexés, selon l’inflation, d’ici l’inauguration des bâtiments prévue à l’hiver 2027.
Façades en escaliers
Après cette première étape, la Société de développement Angus travaillera à la deuxième phase, soit la construction des 176 appartements restants à proximité du site actuel.

« Il faudra d’abord décontaminer les sols. L’opération d’excavation devrait prendre de deux à trois mois. Notre façade passera de 10 à 4 étages en escaliers, à partir du fleuve, pour permettre de réduire le niveau des vents au niveau du sol. On va commencer la première phase avant d’entamer la deuxième », indique Marilou Hudon-Huot.
Les personnes intéressées à louer un de ces nouveaux logements pourront s’inscrire sur une liste d’attente bientôt en ligne.
PPCMOI accepté
À la suite d’une assemblée publique de consultation, le conseil municipal de Rimouski a adopté, le 13 janvier dernier, le projet particulier de construction, de modification ou d’occupation d’un immeuble (PPCMOI) ayant pour objet d’autoriser l’aménagement de deux aires de stationnement à l’intention de à l’intention du Groupe hôtelier et immobilier Tidan, propriétaire de l’édifice Le Séjour.

« Le projet d’Angus va aller sur une portion du stationnement qui est actuellement utilisé par Tidan pour l’édifice Le Séjour. Nous avons négocié avec Tidan pour l’abandon de leur servitude sur le stationnement. En contrepartie, il fallait leur fournir des espaces de stationnement pour compenser. Ce sera sur un lot un peu plus à l’ouest », a expliqué le maire de Rimouski, Guy Caron.
La Ville s’est entendue avec Tidan, évitant ainsi le recours à l’expropriation pour permettre à la Société de développement Angus de pouvoir utiliser le terrain.