Projet Le Phare : des citoyens de Rimouski s’y opposent

Un comité citoyen s’oppose à la décision du conseil municipal de Rimouski d‘accorder une dérogation au promoteur du projet Le Phare, le Groupe DTM, pour la hauteur du bâtiment, qui est actuellement limitée à 12 étages dans la réglementation.

Le projet prévoit la construction d’une tour de 140 logements sur 17 étages au centre-ville, à l’angle des rues Saint-Germain Est et Julien-Réhel.

Le 9 mars dernier, le conseil municipal de Rimouski a adopté un premier projet de règlement visant à accorder une dérogation au promoteur. Les conseillers Alain Martineau (Bic) et Élise Gagnon (Saint-Germain) ont voté contre le projet de règlement. Ils se sont dits en faveur du projet, mais contre la hauteur.

« Nous nous opposons à la hauteur principalement parce que nous ne la trouvons pas intégrée dans le paysage. Nous sommes pour une densification et le développement, mais les arguments qui sont apportés par Le Phare ne sont pas, pour nous, le meilleur exemple de densification. On parle de penthouse et de condos, on ne par le de 4 1/2 ou de 5 1/2 qui hébergeraient plus de monde », indique un membre du comité citoyen, Tom Jacques.

Ce dernier ajoute que même s’il y a une demande pour des appartements de luxe, le projet rejoint seulement une petite partie de la population rimouskoise.

« Le promoteur dit que ça va libérer des maisons, ce qui n’est pas faux, mais nous n’avons pas de garantie et ce sont des maisons de personnes aisées. Ce n’est pas un projet qui règle la crise du logement parce que ça ne répond pas au besoin de tous. »

Créer un précédent

Les citoyens vont pouvoir s’exprimer sur le projet de règlement lors de la séance du conseil de ce lundi 23 mars. Par la suite, le conseil devra statuer sur l’adoption du règlement qui n’est pas susceptible d’une approbation référendaire.

« Nous souhaitons que la Ville s’en tienne à son règlement actuel. C’est un bâtiment très massif au centre-ville qui n’est pas intégré. Nous dénonçons le précédent que ça va marquer. Ce règlement va faciliter les conseillers à placer des dérogations quand ils veulent. On peut s’imaginer d’autres tours de cette ampleur », exprime monsieur Jacques.

Le citoyen cite en exemple le projet Quartier maritime de la Société de développement Angus.

« C’est un bâtiment qui est fait en escalier. Ce n’est pas un gros rectangle qui bloque la vue et qui crée un mur. Ça laisse une partie d’horizon. Nous n’avons pas besoin d’être comme Montréal. L’attrait de Rimouski, c’est la nature. Nous trouvons que la dérogation du règlement est incohérente », dit-il.

Projet de 40 à 50 M$

Le Groupe DTM a déposé son projet à la Ville de Rimouski, le 12 novembre dernier. Il représente un investissement estimé entre 40 et 50 M$ sur le grand stationnement qui se trouve entre la Caisse Desjardins de Rimouski (100 rue Julien-Réhel) et le Pôle Santé Rimouski (226 rue Saint-Germain Est).

« Le Phare existe pour des raisons simples et essentielles pour l’avenir de notre ville, soit offrir plus de logements au centre-ville, encourager une densification intelligente plutôt que l’étalement urbain, mieux utiliser les infrastructures existantes, diversifier l’offre de logement avec un produit de grande qualité, qui manque actuellement dans notre région, en réalisant un projet par des gens d’ici, pour des gens d’ici et contribuer directement à la vitalité économique du cœur de Rimouski », mentionnait le promoteur, Miguel Perrault, lors de l’annonce du projet, à l’automne 2025.