Projet de 50 M $ à Rimouski : étape franchie pour le Groupe Deluxeco

Le projet immobilier de plus de 50 M$ prévoyant la construction de 144 logements haut de gamme à l’intersection du boulevard Arthur-Buies Ouest et de la rue de la Normandie, à Rimouski, poursuit son cheminement.

Le Groupe Deluxeco a déposé une demande de projet particulier de construction, de modification ou d’occupation d’un immeuble (PPCMOI) à la Ville de Rimouski.

« L’ensemble comprendra quatre modules résidentiels de six étages et un module utilitaire de plain-pied. Le terrain visé est actuellement occupé par une maison unifamiliale et trois bâtiments secondaires et qu’il constitue le site de l’une des dernières fermes urbaines du territoire de la Ville. La réalisation du projet nécessite le déplacement de la maison unifamiliale et la démolition des bâtiments secondaires existants », explique le maire de Rimouski, Guy Caron.

Le projet des promoteurs Samuel Denis et Jordan Côté déroge à certaines règles d’urbanisme du règlement de zonage comme le nombre de bâtiments, le nombre d’étages, les marges avant et arrière, la localisation des espaces de stationnement, ce qui nécessite l’adoption d’un PPCMOI afin de régulariser le tout.

Le premier projet de règlement a été adopté par le conseil municipal, lundi soir. La résolution rappelle que la Ville de Rimouski a adopté un plan de lutte contre la pénurie de logements en 2023.

Le conseiller s’exprime

Tout de suite après l’adoption du premier projet de règlement, le conseiller municipal du district Terrasses Arthur-Buies, Antoine Durette-Landry, a souhaité s’exprimer.

« C’est un gros projet qui s’annonce avec 144 logements dans notre quartier. Je voulais m’assurer que tout le monde soit à l’affut du processus vers l’adoption d’un PPCMOI. Aujourd’hui, on adopte un premier projet de règlement qui permet d’enclencher le processus de participation publique, qui est pour moi l’épate la plus importante. Il y aura une consultation publique de deux semaines lors des quatre prochaines semaines. Le 16 novembre, il y aura une assemblée publique de consultation. Il y aura aussi une consultation écrite. C’est seulement le 30 novembre qu’on se prononcera sur un second projet de règlement en tenant compte de tout les commentaires reçus. Cette décision sera plus représentative de l’avis des citoyens », mentionne-t-il.

Ce projet de règlement contient des éléments susceptibles d’une approbation référendaire. Une consultation publique est également prévue dans le processus.

Présentation publique

Les promoteurs ont présenté leur projet, en février dernier, aux résidents du secteur lors d’une assemblée publique.

Il y aura quatre édifices pour des logements et un bâtiment central plus petit pour un gymnase, salle de conférence et autres commodités pour les résidents comme une piscine et une terrasse. Un stationnement souterrain de 125 cases couvrira toute la superficie du site.

Les promoteurs réfléchissent à ce projet depuis 2024.

« Nous avons réalisé des deux édifices de 16 et 20 logements juste en face. Nous avons vu le propriétaire en face, Jean-Marie Lavoie. Nous avons été discuter avec lui. Il nous a mentionné qu’il pourrait vendre éventuellement. Nous avons alors regardé avec la Ville de Rimouski pour voir ce qu’il était possible de faire » expliquait Samuel Denis dans une entrevue avec Le Soir.ca, en février dernier.