Le Phare à Rimouski : la densification doit se faire en hauteur

Le conseil municipal de Rimouski a pris a pris acte des commentaires émis lors de l’assemblée publique de consultation sur le projet de règlement visant la modification du règlement de zonage afin d’augmenter la hauteur maximale permise pour la construction du projet Le Phare, au centre-ville, une tour de 17 étages abritant 140 logements.

« Il y a eu de l’opposition, mais il y a aussi des gens qui ont parlé en faveur du projet. J’ai voulu clarifier les choses au départ », commente le maire de Rimouski, Guy Caron.

Les élus voulaient s’assurer que les gens présents lors de la séance du conseil, tenue le 23 mars à l’hôtel de ville de Rimouski, comprennent que la question n’est pas de savoir s’ils sont pour ou contre le projet.

« La réglementation en place dans ce secteur limite la hauteur des bâtiments à 40 mètres, alors que le projet est de 53,2 mètres. C’est ça qui est demandé présentement. Ce n’est pas de savoir s’il y aura un projet ou non, mais bien si on autorise la demande pour augmenter la hauteur maximale à 53,2 mètres », précise monsieur Caron.

Le maire ajoute qu’il y a eu plusieurs commentaires sur la clientèle visée.

« Ce n’est pas un élément qui fait partie de notre réflexion. De par la loi, si un projet respecte la réglementation, on ne peut pas dire non. Le fait que ça s’adresse à une clientèle ou à une autre, à moins que ce soit un projet subventionné, ce qui n’est pas le cas ici, ce n’est pas une question qu’on peut prendre en compte pour l’attribution d’un permis ».

Décision à la prochaine séance du conseil

Le débat s’est fait à la suite des précisions du maire au début de la consultation publique.

« Nous avons aussi reçu des commentaires par écrit. Le conseil aura le loisir de réfléchir à la question d’ici la prochaine séance publique où on devrait pouvoir prendre une décision », indique Guy Caron.

Le premier projet de règlement a été adopté à la majorité et non à l’unanimité, le 9 mars dernier. Les conseillers Alain Martineau (Bic) et Élise Gagnon (Saint-Germain) ont voté contre le projet de règlement. Ils se sont dits en faveur du projet, mais contre la hauteur.

« C’est surtout la hauteur qui fait réagir. Ce n’est pas tant le projet ou le lieu. Les gens ne sont pas habitués à voir des tours apparaître. Même le projet Angus a fait cligner des yeux plusieurs personnes. Il va falloir s’habituer, parce que c’est la nouvelle façon de développer dans les villes, pas seulement à Rimouski. Le développement va maintenant se faire de l’intérieur, là où les infrastructures sont déjà présentes. Il faut redévelopper à même le centre-ville. C’est un projet qui cadre dans les orientations de la Ville », commentait la mairesse suppléante, Julie Carré, au lendemain de la séance du 9 mars.

Tour de 17 étages

Le Groupe DTM prévoit la construction d’une tour de 140 logements sur 17 étages au centre-ville de Rimouski.

Sa direction a déposé son projet à la Ville de Rimouski le 12 novembre 2025. Le Phare représente un investissement estimé entre 40 et 50 M$.

Il se situera sur le grand stationnement qui se trouve entre la Caisse Desjardins de Rimouski (100, rue Julien-Réhel) et le Pôle Santé Rimouski (226, rue Saint-Germain Est).