Îlot Sainte-Agnès : la taxe aux développeurs ne vient pas aider

Le Groupe Dionne n’a toujours pas de nouveau à annoncer concernant le terrain de l’ancienne église de Sainte-Agnès, mais il indique que la nouvelle contribution imposée par la Ville de Rimouski aux promoteurs immobiliers pour financer les travaux d’eau et d’égouts ne facilite en rien le développement du projet.

« La Ville vient de nous donner un grand coup aux promoteurs via son nouveau règlement de financement des eaux usées et de l’eau potable. Ce n’est rien pour aider », mentionne Bianca Dionne.

Depuis janvier 2026, la Ville de Rimouski applique une taxe aux terrains vacants au promoteur en raison des nombreux retards pour le lancement du projet de l’îlot Sainte-Agnès, prévoyant la construction de 215 unités de logement.

« La balle est dans le camp des propriétaires du terrain pour le dépôt ou non d’un projet », indiquait le service des communications de la Ville contacté en janvier, par Le Soir.ca, pour savoir si la Ville disposait de moyens pour faire avancer ce projet.

De nombreux reports

Annoncé en juillet 2022, le projet de 50 M$ a été retardé à quelques reprises en raison des conditions de financement difficiles en 2023 et en 2024 où le projet avait été reporté indéfiniment.

Le taux d’intérêt ont explosé après la pandémie, exigeant aux promoteurs des mises de fonds beaucoup plus importantes qu’auparavant, pouvant aller jusqu’à 30 ou 35% pour un projet de 50 M$.

En avril 2024, Bianca Dionne expliquait que les projets de construction qui avançaient étaient des projets bénéficiant de fonds publics, ce qui n’est pas le cas de leur projet.

« On veut prendre le temps de bien faire les choses et attendre le moment opportun. Le projet demeure le même. Il n’y a absolument rien de changé. Nous attendons seulement un contexte plus favorable pour aller de l’avant », mentionnait-elle.

Axé sur la qualité de vie

Lors du lancement du projet, en juillet 2022, les promoteurs disaient vouloir orienter le projet en fonction de la qualité de vie des futurs occupants des immeubles.

« La force du projet résidera dans ses vues, la grandeur des logements, et la qualité des espaces communs. Mais ce qui distingue le projet, c’est son ouverture sur la communauté. En effet, l’espace végétalisé accessible entre les deux bâtiments permettra de faire le lien entre le Centre communautaire et le fleuve. Sur cette promenade, les promoteurs installeront une œuvre rappelant l’ancienne église Sainte-Agnès », mentionnait-on dans un communiqué de presse.

Rappelons que le Groupe Tanguay, qui était partenaire du projet au départ, s’est retiré il y a plus d’un an.