Consignaction : Rimouski pourrait consulter la population

À la suite du souhait exprimé par Construction CB4S de transformer l’ancien restaurant Poulet frit Kentucky (PFK) en point de dépôt de collecte Consignaction, le projet pourrait être soumis à un référendum afin d’obtenir l’assentiment de la population.

Le Soir.ca dévoilait, mercredi (13 mai), que le propriétaire du bâtiment situé à l’intersection de l’avenue Rouleau et du boulevard René-Lepage avait entamé des travaux afin de préparer l’arrivée de Consignaction.

La Ville de Rimouski confirme qu’elle accompagne le promoteur depuis quelques semaines dans le processus, comme le confirme le conseiller aux communications et aux relations médias, Frédéric Savard.

Or, les plans proposés par Construction CB4S ne respecteraient pas de nombreuses règles d’urbanisme à Rimouski, au point où l’entrepreneur général a dû proposer jusqu’à neuf versions de la façade extérieure.

Prévu par la Loi sur l’aménagement et l’urbanisme, un référendum permet aux citoyens de se prononcer sur des projets de modification de zonage ou lors de transformations importantes d’un édifice qui ne respectent pas les règles en vigueur.

Les résidents concernés peuvent demander la tenue d’un registre pour bloquer ou approuver des projets de construction ou de densification.

Remis sur le marché

Si la Ville va de l’avant avec un référendum et que la population s’oppose au projet, Construction CB4S remettra vraisemblablement l’édifice en vente.

« Il y avait un projet de restauration avec service à l’auto (Starbucks), mais les élus n’en voulaient pas et ils ont adopté un règlement pour les interdire au centre-ville. Un projet d’édifice résidentiel a été analysé, mais la taxe sur les nouveaux logements, adoptée pour financer les services d’aqueduc et d’égout, augmente considérablement les coûts. Puisqu’aucun projet ne serait considéré comme viable, le bâtiment sera remis sur le marché, mais le propriétaire va perdre de l’argent. Le message envoyé aux investisseurs provenant de l’extérieur de Rimouski sera catastrophique », indique une personne près du dossier, mais qui désire conserver l’anonymat par peur de représailles de la Ville.

En novembre dernier, Construction CB4S avait acquis l’ex-PFK, fermé depuis janvier 2023. Son président, David Dubé, indiquait travailler activement sur un projet concernant le site. « Je ne peux pas encore dévoiler les détails », précisait-il à ce moment.

L’ancien propriétaire de l’immeuble, Gestion Gaulaf Inc., avait accepté une promesse d’achat sous conditions. L’entreprise aurait reçu à ce moment deux sérieuses propositions d’achat, une provenant de la région, l’autre de l’extérieur, mais aucune annonce formelle n’avait été effectuée par les parties impliquées.

Le prix de l’immeuble avait été fixé à 750 000 $, comprenant aussi le terrain. Construit en 1972, le bâtiment est évalué à 558 700 $.

La chaîne Starbucks était intéressée

Selon nos informations, Starbucks souhaitait ardemment s’établir dans l’établissement du centre-ville, mais le conseil municipal de Rimouski a adopté, en janvier 2025, un règlement interdisant les services au volant dans les zones commerciales comprises entre l’avenue Belzile et la rue Lavoie, au nord de la rue de l’Évêché.

Le maire de Rimouski, Guy Caron, avait alors indiqué que les élus ne souhaitent pas de congestion routière, d’embouteillages et de risques d’accident sur la rue Saint-Germain Ouest liés à la sortie des voitures du service au volant sur le boulevard René-Lepage.

Ce règlement ne s’applique toutefois pas au service au volant du A&W, qui bénéficie d’une « clause grand-père ».