Consignaction à Rimouski : pas avant septembre au minimum

Si Consignaction souhaite véritablement ouvrir un centre de récupération des contenants consignés au centre-ville de Rimouski, l’organisme ne bénéficiera d’aucun passe-droit. Le projet devra franchir toutes les étapes administratives en matière d’urbanisme, ce qui en repousserait la réalisation au moins jusqu’en septembre prochain, confirme la Ville de Rimouski.

Le Soir.ca révélait, le 13 mai dernier, que le propriétaire du bâtiment situé à l’intersection de l’avenue Rouleau et du boulevard René-Lepage, Construction CB4S, avait amorcé la transformation de l’ancien restaurant Poulet frit Kentucky (PFK) en centre de dépôt Consignaction.

Il s’agit du locataire trouvé par l’entreprise, qui a officiellement acquis le site en novembre dernier. La Ville accompagne d’ailleurs le promoteur depuis plusieurs semaines.

Or, les autorités municipales ont été catégoriques. Le projet de Consignaction prévoit d’importantes modifications au bâtiment actuel, situé dans un secteur considéré comme névralgique du centre-ville. L’organisme mandaté par Recyc-Québec pour administrer le système de consigne devra se conformer aux règlements d’urbanisme en vigueur à Rimouski.

Cela signifie que Consignaction et Construction CB4S devront officiellement présentés le projet aux élus et franchir toutes les étapes administratives lors des séances du conseil municipal à venir en juin.

Ceux de la MRC devront ensuite donner leur approbation. Toutefois, comme ils ne siègent pas en juillet et en août, le processus sera interrompu au moins jusqu’en septembre.

Si elle le désirait, la Ville de Rimouski pourrait invoquer la Loi sur l’environnement afin d’accélérer le traitement du dossier et permettre une ouverture dès juin. Selon nos informations, cette option ne sera toutefois pas retenue.

Les plans déposés par Construction CB4S contreviendraient à plusieurs règles d’urbanisme, au point où l’entrepreneur aurait déjà soumis jusqu’à neuf versions de la façade extérieure.

Prévue par la Loi sur l’aménagement et l’urbanisme, la transformation de l’ex-PFK de Rimouski pourrait également faire l’objet d’un référendum si des citoyens souhaitent se prononcer sur les changements majeurs envisagés pour l’édifice.

Remis sur le marché

Dans ce contexte, si Consignaction choisit de ne pas aller de l’avant en raison des nombreuses démarches administratives à compléter, Construction CB4S perdra son locataire et pourrait simplement remettre l’immeuble en vente à perte.

« Il y avait un projet de restauration avec service à l’auto (Starbucks), mais les élus n’en voulaient pas et ils ont adopté un règlement pour les interdire au centre-ville. Un projet d’immeuble résidentiel a aussi été étudié, mais la taxe sur les nouveaux logements, instaurée pour financer les services d’aqueduc et d’égout, fait grimper considérablement les coûts. Puisqu’aucun projet ne semble viable, le bâtiment sera possiblement remis sur le marché, mais le propriétaire perdra de l’argent. Le message envoyé aux investisseurs de l’extérieur de Rimouski sera catastrophique », affirme une source proche du dossier, qui préfère conserver l’anonymat par crainte de représailles de la Ville de Rimouski.

Le Bas-Saint-Laurent compte quatre lieux de retour Consignaction à Matane, Amqui, Témiscouata-sur-le-Lac et La Pocatière, en plus d’un lieu de retour Consignaction+ à Rivière-du-Loup.

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